Рига- новости, факты , события (№72 от 9 августа 2004 года)

Выпуск №72 от 9 августа 2004 года

В сегодняшнем выпуске:

Железнодорожники отметили юбилей

Кабельное ТВ и ЕС

Юрмала: пофестивалим?

Почем в июле недвижимость

ТЕПЕРЬ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАБРОНИРОВАТЬ ОТЕЛЬ В ЛЮБОЙ СТРАНЕ МИРА НЕ ВСТАВАЯ С КРЕСЛА ЗА НЕСКОЛЬКО МИНУТ. НИКАКОЙ ПРЕДОПЛАТЫ! ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЗА 7 СЕКУНД! Бронировать>>>

Железнодорожники отметили юбилей

Премьер признал,что государство в долгу перед Latvijas dzelzcels

Бизнес в Латвии еще очень молод, компания в возрасте пяти лет уже считается чуть ли не ветераном. Но есть у нас и настоящие старожилы. В минувшую пятницу свое 85-летие отметило ГАО Latvijas dzelzcels (LDz )— крупнейшее железнодорожное предприятие в странах Балтии. Latvijas dzelzcels есть чем гордиться: огромный по меркам нашего региона грузооборот, растущий из года в год (только за первые 6 месяцев 2004-го компания перевезла 26 214 000 тонн — почти на 5% больше, чем с января по июнь 2003-го), профессиональные сотрудники и амбициозные планы. Поэтому неудивительно, что торжественное мероприятие, посвященное 85-летию ГАО, посетили видные должностные лица страны. Выступившие на торжественном мероприятии премьер- министр Индулис Эмсис и его товарищ Айнар Шлесерс отметили, что значение Latvijas dzelzcels для транспортной системы нашей страны переоценить трудно, и коснулись чрезвычайно важной темы — вопроса пассажирских перевозок. Дочернее предприятие LDz —Pasazieru vilciens — давно уже обращается к властям, указывая на нехватку средств, что может привести к скорому исчезновению "негрузовых" дизелей и электричек как таковых.Для государства такая потеря обернулась бы настоящей бедой, поскольку "железка"обслуживает 18% всех латвийских пассажиров. Руководители правительства признали, что государство оказалось в долгу перед Pasazieru vilciens и, судя по всему, в ближайшее время постарается его возместить, выделив средства для ремонта и модернизации подвижного состава.

Телеграф

Кабельное ТВ и ЕС

Константин КАЗАКОВ

Многие абоненты кабельных сетей уже получили от своих операторов предупреждения о том, что в ближайшее время грядет подорожание этой услуги. Судя по всему, не заставят себя долго ждать и все операторы кабельных сетей. Почему это произойдет и является ли рост цен на ТВ обоснованным или это очередная спекуляция на тему ЕС? Исследуем этот вопрос.

Факт в том, что подорожали лицензии, которые должны приобретать операторы у владельцев программ и на основе которых осуществляется ретрансляция — об этом "Вести Сегодня" писала довольно много. Также с 1 мая закупаемые в Евросоюзе программы облагаются 18–процентным НДС (до мая эти программы считались экспортируемыми). Но, несмотря на то что в соответствии с латвийскими законами продажа программ одного европейского оператора другому не облагается налогом на добавленную стоимость, уже известны случаи, когда поставщики выставили своим латвийским компаньонам счета с 18%.

Предполагается, что одним из факторов роста цены на ТВ станет повышение стоимости горючего. Дело в том, что серьезную инфраструктуру необходимо поддерживать в порядке. У больших же компаний телевизионные сети раскинуты по всей Латвии, а не только по отдельным районам столицы. Обслуживание клиентов, подключение новых абонентов, профилактические и ремонтные работы связаны с транспортными расходами. Кстати, по этой же самой причине растут цены на все товары.

Следующая "интересная" новинка связана непосредственно с Европой. Как известно, некоторые латвийские чиновники иногда хотят отличиться перед коллегами из ЕС, поэтому не только выполняют различные нормативы–директивы, но и перевыполняют их. Вот и ряд самоуправлений решил, что оператору нужно приобретать специальные лицензии, даже если они подключают одну или две квартиры. Стоимость же разрешения составляет 20 сантимов за каждый метр кабеля. Нетрудно посчитать, в какую сумму обойдется 10–, 20- или 40–метровая лицензия. Другая крайность, в которую впадают самоуправления, — заявление о том, что все коммуникации операторов кабельного ТВ должны проходить под землей, как это сделано в нескольких городах Европы.

Но здесь отчего–то не учитывается, что в Латвии исторически сложилась такая ситуация, когда подземные коммуникации принадлежат Lattelekom. Использовать эти коммуникации можно, только стоимость их велика. Но если самоуправления будут настаивать на своих требованиях и их поддержат государственные учреждения, то можно только с содроганием думать о том, сколько будет стоить посмотреть телик перед сном.

Наконец нужно вспомнить, что разработан законопроект, согласно которому жители Латвии должны будут ежемесячно платить за просмотр государственных каналов — LTV-1, LTV-7 — 1,5 Ls. Об этой инициативе мы также писали много. Так, по мысли Национального совета по радио и телевидению, должны разрешиться финансовые проблемы гостелевидения. К тому же пока проект не предусматривает возможности отказа от этих каналов: можешь не смотреть, главное — плати. Как когда–то, в советское время, за радиоточки. Но у нас–то вроде как уже другие времена.

Как бы то ни было, а если стоимость просмотра двух каналов (пусть они и "родные") составляет 1,5 Ls в месяц, то операторы могут возмутиться: почему пакет, скажем, из 20 каналов должен стоить 90 сантимов, или те же 1,5 Ls.

Вести сегодня

Юрмала: пофестивалим?

Отшумела в Юрмале «Новая волна». Чуть перевел дух местный бизнес, обслуживающий это становящееся все более масштабным мероприятие. А «Деловой», выслушав одно любопытное предложение - сделать Юрмалу городом фестивалей, решил обкатать эту идею. А действительно - можно ли поставить дело так, чтобы город мог «стричь купоны» с развлекательной индустрии, обеспечив себе и своим жителям безбедное существование?

Лидия БЕЛЯЕВА

Оказалось, что, по мнению местного муниципалитета, Юрмалу уже сегодня смело можно назвать если не столицей фестивальной жизни Латвии, то уже городом фестивалей точно. Мэр города Юрис Хлевицкис из самых «громких» летних мероприятий латвийского курорта упомянул международный конкурс молодых исполнителей «Новая волна», ежегодный музыкальный фестиваль КВН «Голосящий кивин» (который в следующем году отметит свое 10-летнее сотрудничество с Юрмалой) и «Юрмалину» Михаила Задорнова.

Но это только верхушка айсберга! Оказывается, за три летних месяца в Юрмале проводится более 90 всевозможных культурных мероприятий - получается, каждый летний день богат на события. Однако замечаем ли мы это? Все-таки большинство конкурсов и концертов недостаточно раскручены, проходят относительно незамеченными, не привлекая особого внимания средств массовой информации.

Поэтому сейчас Юрмальская дума решила поработать над качеством, а не количеством фестивалей. В идеале все они должны походить на популярные и привлекающие туристов из многих стран «Новую волну», КВН и «Юрмалину» и проводиться при большей поддержке предпринимателей и меньшей нагрузке на бюджет и налогоплательщиков.

- Как правило, большинство финансируемых думой проектов напрямую не окупаются, но когда я вижу полностью заполненные рестораны, кафе и гостиницы, понимаю, что деньги все-таки потрачены не зря, - рассказал «Деловому» г-н Хлевицкис.

Планов громадье

В настоящее время группа специалистов при Юрмальской думе тщательно оценивает возможность проведения в курортной столице Латвии кинофестиваля. По мнению г-на Хлевицкиса, именно кино в последнее время пользуется особой популярностью, туристы с удовольствием едут на всевозможные кинофестивали.

Однако идея, как всегда, упирается в деньги. Средств в городском бюджете на все культурные мероприятия не хватает, а спонсоры и меценаты не очень охотно выделяют финансы на новые, нераскрученные, проекты. Кроме того, сфера обслуживания в Юрмале все-таки пока далека от идеала и не способна принять огромное количество курортников. Главная проблема - отсутствие хороших больших гостиниц.

Хотя дело не стоит на месте: только в прошлом году в городе открылись девять новых гостиниц и гостевых домов, в этом году планируется еще семь. К следующему году Юрмала сможет одновременно разместить как минимум пять тысяч туристов.

Еще одна головная боль - погода в Латвии, которая не всегда располагает к отдыху на море и романтическим прогулкам по улице Йомас. Поэтому надо думать, чем занять и развлечь приезжих в плохую погоду. «Возможно, надо построить крытую сцену, где могли бы проходить выступления при плохой погоде или в холодное время года», - рассказал г-н Хлевицкис. Пока же дума решила вложить более 200 тысяч латов в обновление концертного зала «Дзинтари». Недавно его оборудовали новой билетной кассой и удобными креслами, а также обновили ограду.

Кто займется раскруткой

«Деловой» поинтересовался, не пора ли в Юрмале организовать специальную ассоциацию или агентство, которые бы профессионально занимались организацией и маркетингом всевозможных фестивалей, скажем, по типу агентства «Рига 800». На что г-н Хлевицкис ответил, что никогда о такой возможности не задумывался. Однако признал, что идея очень заманчивая и интересная. И в очередной раз все упирается в деньги.

Чтобы создать агентство, нужно найти помещение, собрать команду, заплатив им соответствующее жалованье, а также выделить внушительный бюджет. Иначе идея нежизне- способна. К сожалению, частный сектор пока не очень охотно вкладывает средства в развитие города, развивая только собственный бизнес.

- Положительный и богатый опыт агентства «Рига 800», которое на высшем уровне провело празднование юбилея столицы, конечно, воодушевляет, но вспомните, какой у него был бюджет! - подчеркнул мэр.

По его словам, в думу постоянно приходят люди с идеями организовать какой-нибудь фестиваль или культурное мероприятие, только почему-то все они считают, что средства на проведение должна выделять дума. «Если бы у нас было много свободных средств, мы бы с удовольствием вкладывали их в развлечения, но, к сожалению, бюджет Юрмалы не резиновый», - заметил г-н Хлевицкис.

Впрочем, есть приоритеты - это проведение детских и юношеских фестивалей, которые дума готова финансировать в первую очередь.

Резюме: большое фестивальное будущее для Юрмалы возможно. Однако пока оно довольно туманно. И если у идеи не появятся мощные лоббисты, то ее реализация будет тянуться ни шатко ни валко... С другой стороны, может быть, в этом случае останутся довольны те местные жители, которые отстаивают для города «спальный» вариант развития (это приезжать поразвлечься здорово, а жить в непрерывной сутолоке и суматохе - сомнительное удовольствие).

А как у них

Олимпийские игры 2004 года в Греции

Олимпийские игры, конечно, - не фестиваль, но элемент шоу в нем тоже явно присутствует. На организацию Олимпиады в Афинах Греция потратит из своего бюджета около 10 млрд. евро, что для страны, занимающей по уровню жизни последнее место среди «пожилых» членов ЕС, эта сумма является поистине гигантской. По прогнозам экспертов, затраты на Игры в лучшем случае окупятся только к 2019 году. Греции Игры принесут сплошные убытки и пробьют серьезную дыру в бюджете.

Плюс ко всему Греция слишком уж понадеялась на туристов, которые должны были стать одной из основных составляющих пополнения бюджета. Однако сейчас приток туристов по сравнению с обычным периодом сократился на 12%. Рекламная кампания Олимпиады в Афинах оказалась невероятно слабой, потому что компании, ответственной за этот вопрос, элементарно не хватило денег...

Фестиваль «Славянский базар»

Общая сумма затрат на организацию и проведение ХIII Международного фестиваля искусств «Славянский базар в Витебске» составила свыше 1,6 млн. долларов США. Средства на эти цели были выделены распоряжением президента Александра Лукашенко, министерством культуры и из бюджетов России и Белоруссии.

Затраты на фестиваль организаторы частично «отбили» за счет продажи билетов на сольные концерты популярных исполнителей. По словам организаторов «Славянского базара», сольные концерты не только окупаются, но и позволяют уменьшить финансирование фестиваля на 410 тысяч долларов США. Согласитесь, весьма внушительная сумма!

«Кинотавр»

На подготовку прошлогоднего кинофестиваля «Кинотавр» ушло около 100 тысяч долларов. Основную часть затрат понес российский бюджет. Одним из значительных пунктов в расходной части значится проживание и питание звезд российского кино. Кстати, «Кинотавр» далеко не самый дорогой из российских кинофестивалей.

ТОЧКА ЗРЕНИЯ

Александр Хусейнов, ресторан Orients Sultans:

- Во время «Новой волны» нагрузка на наш ресторан увеличилась раз в 5-8. Но, надо заметить, это была приятная трудность. Правда, нелегко приходится в это время нашим постоянным посетителям. Все-таки к нам приходило столько звезд, что для тех, кто выбирает наш ресторан уже на протяжении 25 лет, было сложно найти свободный столик. Во время «Новой волны» какой-то специальной программы или меню у нас не было. Все эти дни у нас отработал ансамбль, который очень понравился посетителям. В общем, музыка удачно сочеталась с кухней.

Мы будем одними из первых, кто обеими руками проголосует за то, чтобы Юрмала стала столицей фестивалей. Для нас, для всех юрмалчан и для гостей от этого одни плюсы. Наш ресторан пережил трудные времена переходного периода, мы все это вынесли на своих плечах, так что чем быстрее Юрмала окажется в положении города фестивалей, тем лучше для нас всех.

Антония Корне,директор гостиницы-ресторана Eiropa:

- На протяжении всех конкурсных дней «Новой волны» наша гостиница была заполнена на 100%, правда, в этом есть и наша заслуга - мы предлагаем клиентам специальные программы: разработали особое меню, обеспечили гостей живой музыкой и уютным, домашним интерьером ресторана. Сейчас наблюдается небольшой спад числа постояльцев, однако мы это ожидали. Главный показатель популярности конкурса и Юрмалы как города-курорта - многие иностранные туристы забронировали места в нашей гостинице уже на следующее лето.

Если Юрмала действительно станет городом фестивалей, мы будем только «за»! Я считаю, что пропаганду и организацию развлекательных мероприятий Юрмальская дума и частный сектор должны проводить совместно. Тем более что «частники» уже сейчас делают все возможное для привлечения туристов. Правда, и дума не сидит сложа руки. Например, она стала направлять в Eiropa своих гостей и партнеров, поощряет обслуживающий сектор, устраивая конкурсы. В этом году нас признали лучшим гостиничным рестораном. Мелочь, а приятно!

Факт

3 миллиона Ls потратило агентство «Рига 800» на организацию празднования юбилея столицы. Доходы городской казны от праздника составили в четыре раза большую сумму, т. е. 12 миллионов латов.

ЧАС

Почем в июле недвижимость

Несмотря на лето, отпуска и жару, народ по-прежнему живо интересует квартирный вопрос. Анализ рынка недвижимости, проведенный специалистами латвийских компаний Latio и Ober Haus, отмечает следующие тенденции: продавцы склонны завышать цены, порой необоснованно, покупатель становится разборчивее и более придирчиво оценивает предлагаемые варианты. Во многих сегментах рынках спрос по-прежнему превышает предложение, а юрмальские цены могут шокировать даже видавших виды иностранцев.

Лето - традиционный период затишья в деловой жизни, однако это отнюдь не мешает людям покупать и продавать квартиры, дома и земельные участки. Поэтому в целом специалисты и не констатируют особого спада активности на рынке, да и цены, как выясняется, тоже не склонны притормаживаться, растут себе, хоть и медленно, но верно.

Типовое жилье

Именно в этом секторе после не слишком долгой стабилизации цены еще с начала лета начали снова ползти вверх, особенно живо - в районах, которые традиционно пользуются спросом, и на традиционно популярные серии - 103-ю, 104-ю, 119-ю. Как всегда в почете «сталинки» и объекты в малоквартирных домах (на Тейке, в Пурвциемсе), однако что касается последних, то выбор крайне невелик. Да и вообще объем предложений несколько снизился, а среди тех вариантов, что есть, довольно много квартир в хорошем состоянии, с ремонтом. Поэтому за последнее время средняя стоимость кв. м жилья в этом сегменте подросла на 3-5 процентов и превышает 600 USD. Есть версия, что рост цен подогревает и намеченная на 2005 год отмена потолка аренды. Сказывается и психологический фактор: покупатели порой «ломят» цену, учитывая имеющийся интерес, а также идя на поводу у слухов, что «кто-то где-то продал за та-а-акую цену!».

В топе - одно- и двухкомнатные квартиры в хороших районах, однако и Кенгарагс довольно востребован, и, скорее всего, как раз потому, что цены здесь сравнительно низкие. А вот на большие квартиры спрос значительно ниже, и, как правило, они отягощены большим сроком освобождения: возможно, потому, что продавцы таких квартир часто планируют переселение в новостройку или частный дом.

Новостройки

Интерес к ним привычно высокий. Однако покупатель потихоньку отходит от первоначальной эйфории и начинает более трезво подходить к заключению контрактов. Его начинают более серьезно интересовать такие «мелочи», как расходы на последующее обслуживание, срок сдачи дома в эксплуатацию, нюансы регистрации недвижимости.

Еще одна особенность: новыми проектами в микрорайонах (Пурвциемс, Пардаугава) активно интересуются иностранные покупатели, которых интересует вовсе не само жилье, а его инвестиционная ценность. С точки зрения отдачи они выглядят даже более привлекательно, чем квартиры в центре, доходы от которых заметно снижаются.

Кстати, о центре.

Эксклюзив

Термин условный, не имеющий отношения к качеству предлагаемого жилья, но обозначающий его расположение в элитных местах: Старая Рига, престижный тихий центр и просто центр.

Здесь предложений не богато, а в «Старушке» и вовсе ничтожно, вплоть до того, что эксперты сомневаются: а можно ли называть эту печальную картину свободным рынком? Цены в результате вырисовываются очень убедительные - от 2 с половиной до 4 тысяч с хвостиком USD. Почти на том же уровне котируется и тихий центр. И чуть подешевле просто центр, здесь за хорошую квартиру в хорошем месте можно заплатить не 4 тысячи, но и не дешевле 1400 USD. И опять же дает о себе знать интерес мелких и средних иностранных инвесторов. Причем предполагается, что в будущем он будет только расти, а значит, и цены вряд ли будут снижаться.

Земля

Да, да и еще раз да! Под частное строительство, сельхозугодья в окрестностях Риги под последующую парцелляцию, а также на берегу рек, озер, моря и пр. водоемов. Правда, если весной наблюдался настоящий ажиотаж, то сейчас наметилась хотя бы некоторая стабилизация (и в сторону Марупе, и в сторону Межапарка). Из особенностей:

продавцы, видя, что на каждый участок под частное строительство есть несколько покупателей, с легким сердцем повышают цену, что влияет и на цены, устанавливаемые более скромными торгующими.

покупатели склонны более тщательно оценивать предлагаемые объекты. Они хотят быть уверенными в том, что обещанная инфраструктура будет, не горят желанием жить на «стройплощадке», проявляют интерес к всевозможным отягощениям, зарегистрированным в Земельной книге, красным линиям и защитным полосам вдоль автомобильных и железных дорог.

Так что надо отдать должное - рынок становится все более цивилизованным. Но никак не более дешевым!

Особняки

На первичном рынке есть предложения и в новых поселках, и индивидуальные проекты. По большей части они выставляются на продажу без внутренней отделки, но с уже обустроенной округой. На вторичном рынке выбор поменьше.

Самые востребованные дома - площадью около 150-200 метров. Цены потихоньку растут, но без видимых резких скачков. Особняки в сторону Марупе предлагаются за сумму 150 тыс. евро - и то же самое, но в латах. Балтэзерс подороже - с 300 тысяч евро и до миллиона, а то и больше.

И, наконец, в этом сегменте наблюдается та же тенденция - покупатель, может, и готов платить, но не готов покупать кота в мешке. Его очень интересует место, прилегающая инфраструктура и (!) - качество строительства. Причем настолько, констатируют специалисты Latio, что на некоторые объекты, строительство которых началось пару лет назад, а выбор технологий и материалов не соответствует нынешним требованиям, особого спроса уже нет.

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Ипотечные кредиты - гадание на кофейной гуще

Недавно специалисты банка Nordea выступили со своими рекомендациями на тему: как оптимальней оформить ипотечный заем. Вывод неутешителен - все риски должен нести заемщик, так как предсказать ближайшее колебание валют и кредитных ставок не в силах даже банковские аналитики.

Чтобы уберечь себя от валютного риска, специалист по валютным сделкам Nordea Markets Андрис Лариньш посоветовал брать займы в той же валюте, в которой клиент получает доход. Причем, если клиент хочет выплачивать определенную сумму на протяжении всего срока кредита, лучше брать фиксированную ставку. Правда, теория часто отличается от практики, и банки предлагают фиксированную ставку не на 20, а на 5 лет.

Если же вы готовы рискнуть, то можете оформить себе заем в долларах США или евро. На сегодня ставки по этим валютам гораздо ниже латовых. Правда, стоит помнить, что так было не всегда. Например, в 2000 году долларовая процентная ставка была выше латовой. К тому же, если ставки по иностранным валютам вдруг поползут вверх, то клиент обычно реагирует слишком поздно и переходит на латы, уже потеряв некоторую сумму. По словам г-на Лариньша, сейчас доллар - довольно выгодная валюта для займа. Однако ситуация может поменяться уже в ближайшее время.

Теоретически самый оптимальный вариант - сегодня брать кредит в латах с фиксированной процентной ставкой. А как только лат будет привязан к евро (предположительно на уровне 0,65 лата за 1 евро) - переходить на кредиты в единой европейской валюте. Правда, займы, например, в иенах можно получить еще дешевле, вот только не каждый латвийский банк выдаст клиенту такой «экзотический» кредит.

Час

На главную Назад

Сайт не имеет отношения к государственным и политическим структурам Латвии и России и существует за счёт личных средств автора Права на ретранслированные материалы принадлежат первоисточникам. Разрешается использование материалов сайта с обязательной текстовой гиперссылкой на сайт.