Послать SMS

TELE2

LMT

Другие статьи по архитектуре и строительству

Обратная сторона престижного центра (И снести нельзя, и жить невозможно)

Татьяна АНДРИАНОВА

Ветхие старинные постройки, имеющие статус памятника культуры, нередко портят облик города и создают массу неудобств жильцам, владельцам и местным властям. Охраняет «священных коров» закон, но денег на их содержание государство не дает.

 

На улице Кр. Валдемара ветшает двухэтажная «деревяшка», памятник культуры


Улица Кр. Валдемара. Что ни дом, то памятник, если не архитектуры, то истории, культуры, искусства. Каждое домовладение - состояние в несколько миллионов.

Среди них в самом центре улицы - Кр. Валдемара, 41/43 - стоит убогое деревянное строение, нахально нависающее над прохожими скособочившимся мезонином. Числится оно памятником архитектуры.

- Я в этом доме родилась, выросла. Здесь родились мои дети и, похоже, они тоже здесь вырастут, - рассказывает Наталья.

Когда-то дом был государственным, а жильцы ждали, что переедут из ветхого жилья в новые квартиры.

- Памятник, центр Валдемара, - смеются жильцы. - А вы посмотрите, что внутри делается...

На стене видны следы пожара. Небольшие квартиры имеют общие удобства в коридоре. По словам жильцов, хочется жить по-человечески - и ремонт сделать, и ванную установить, ведь по 48 сантимов за квадратный метр платить приходится. Но что будет завтра - неизвестно. Сделаешь ремонт, средства вложишь, а дом на капитальный ремонт поставят. Владелец-то затраченное не компенсирует. Да и где тот владелец?

Обратная сторона престижного центра.

- Хозяин - иностранец, - сообщил «Часу» управляющий домом Андис Витолс. - Капитальный ремонт он не планирует. Мы не скрываем, что хозяин хочет продать дом, потому что он требует серьезных инвестиций. Владелец же вкладывать деньги не планирует. Что будет делать новый хозяин, мы не знаем, как не знаем, когда найдем покупателя. Так что жильцы сами должны решать, выгодно им или нет делать ремонт в квартире. Хозяин бы снес здание и построил другое. Но руки связывает статус памятника культуры. В таком доме любая переделка должна согласовываться с инспекцией по памятникам, не говоря уж о сносе. Средств на его содержание государство не дает, а требования к сохранности выдвигает.

На помощь государства надеются и жильцы. Они наивно полагают, что какая-нибудь структура возьмет на себя заботу о доме-памятнике и либо приведет его в порядок, либо расселит жильцов. Но увы!

- Закон об охране памятников не работает, - уверили «Час» в Государственной инспекции охраны памятников. - В Риге тысячи объектов, которые надо охранять, но средств нет.

- Дома, принадлежащие городу, мы поддерживаем за счет средств самоуправления. А вот частные пусть владельцы обихаживают, - сказал «Часу» заместитель начальника отдела эксплуатации собственности Видземского предместья Илмарс Силакалнс.

Забота о прекрасном и соображения практичности, а нередко элементарной безопасности вступают в конфликт чуть ли не на каждой улице в центре города. Специалисты говорят об аутентичности элементов старинных зданий, домовладельцы требуют разрешить им спокойно распоряжаться своим имуществом. А пешеходы с опаской поглядывают на нависающие над ними исторические карнизы. Вспомним случаи на Маскавас и Бирзниека-Упиша, когда здания берегли до тех пор, пока они не обрушились.

Приходит в упадок и такой неказистый с виду дом на Валдемара. И хотя его управляющий не видит в здании ничего особенного, он полон необычных элементов - тут вам и резной наличник над крыльцом и замысловатый резной барьер. Все это скоро может пропасть.

Но вернемся к жильцам и их желанию жить в нормальных условиях. Тем более что нет статуса «жилец памятника», но есть статус «жилец хозяйского дома». Что их ждет?

- Жильцы хозяйских домов, - сказала «Часу» начальник квартирного управления Рижской думы Ария Стабиня, - где хозяин сам восстановил права на дом, имеют право на регистрацию в качестве нуждающихся в жилье самоуправления в случае, если владелец подал проект капитального ремонта дома с бизнес-планом и подтверждением наличия средств, а жильцы - малоимущие с детьми, инвалиды, пенсионеры, в том числе инвалиды и пенсионеры независимо от размера пенсии, но с доходом не более 100 латов на члена семьи и 150 в случае, если пенсионер проживает один.

Выводы делайте сами.

Цифра

1160- памятников архитектуры и столько же истории, искусства, культуры зарегистрировано в Риге.

© Час